专业旧房改造翻新，让老房焕然一新
一、翻新前的评估
- 结构安全：检查承重墙是否有裂缝，梁柱是否有变形
- 水电老化：检查电路负荷是否够用，水管是否锈蚀渗漏
- 防水状况：检查厨卫防水是否有效
- 墙面地面：评估空鼓，开裂、起砂程度
- 门窗密封：检查门窗密封性和开启是否正常
二、翻新流程
- 拆除清运：拆除旧装修，清理至基层，垃圾清运
- 结构修复：修补裂缝，加固薄弱部位
- 水电改造：重新布管布线，更换老旧管线
- 防水施工：厨卫重新做防水，闭水试验
- 泥瓦工程：贴砖、找平
- 木工工程：吊顶、柜体制作安装
- 油漆工程：铲除旧墙面，重新批腻子刷漆
- 安装工程：灯具、洁具，五金安装
- 清洁验收：全面清洁，整体验收
三、翻新注意事项
- 承重墙不可拆除，改造前确认结构图
- 旧水电建议全部更换，安全第一
- 旧墙腻子建议铲至基层重做
- 翻新期间建议暂时搬离
- 注意保护不翻新区域和公共区域
- 提前告知邻居，遵守施工时间
四、费用参考
- 局部翻新：只做厨卫或某个房间，约500-1500元/m²
- 全部翻新：拆除重做，约1000-2500元/m²
- 拆除费：30-60元/m²（含清运）
- 水电改造：约80-150元/m²
